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为什么说望京与酒仙桥会是下一个世界级硅谷？

2017-03-11 20:49:20

　　“下周我们就要搬到酒仙桥，想不到1年后我又回那了。”周末，老同学L约我出来闲谈，如是感叹道。

　　L同学是我的1位老友，是非常有想法的1个人。1年前，他从奇虎360辞职出来创业，而我也恰好从UC出来创业。虽然说都是出来创业，但我俩的想法却完全不同——我想做1个App，他想开1家公关公司。1年后，我创业失败又回到UC，而他的团队不断扩充。如今，离开中关村创业大街，又搬到了酒仙桥，与老东家为邻。

　　固然，这是题外话。但是，让我非常惊讶的是，现在愈来愈多的创业者开始搬往望京和酒仙桥——最少今年过完年，包括L同学在内，我身旁就有最少10个创业者搬往了望京或酒仙桥。

　　“现在望京和酒仙桥的孵化器也愈来愈多了，投资人也都开始往望京转，下1波的明星企业就看望京了!”1位投资人朋友也这样和我说。诚然，随着未来创业者、投资人和知名互联网公司愈来愈多地搬往望京，这里无疑将成为下1个世界级硅谷。

　　那末，是甚么缘由致使的望京和酒仙桥大热呢?互联网公司又为何要扎堆这里呢?创业者来到这里又有何好处呢?我通过采访几位创业者、投资人、自媒体和望京当地居民，得出了以下几点看法，供大家参考。

　　1、望京的不断“进化”

　　10多年前，对北京人来讲，大望京就是郊区，即便紧邻望京新城，但也抹不去城乡接合部的烙印。

　　“第1次来望京是2000年，那会去花家地找房子，感觉这里就是1郊区，啥也没有，所以房租也便宜。”已在望京居住10几年的刘女士回想说。据了解，望京居住区的雏形是上世纪90年代开始建设的花家地小区，由于当时是建在1片花椒地上而得名。

　　不过，望京虽然被我们称为“睡城”，但这里却也是北京最大的韩国人聚集地。据北京晨报报导，“1997年亚洲金融风暴后，韩币遭受大贬值，愈来愈多的韩国人选择到生活本钱、劳动力本钱都相对更低的中国创业和生活。由于距离首都机场近，房价相对便宜，1些韩国公司就把为韩国职员准备的宿舍安置在这里，“花椒地”上建起的望京也逐步成了韩国城。”

　　尔后，随着望京的人口、楼盘逐步扩大，望京逐步构成了自己的商圈。特别是随着望京产业园的发展，使得望京房地产备受购房人的青睐，开始出现出更多的高端住宅项目及商业项目。2007年，望京出现了第1栋甲级写字楼—利星行广场。这里座落了3家世界500强公司的总部——奔驰、微软、卡特彼勒。而这，标志着望京的商业价值开始凸显。

　　2009年，北京市发改委发布“第2CBD”计划，望京村作为入京门户，迎来了全新的发展机遇。因而，短短几年，以远洋地产、SOHO中国、绿地团体、保利地产为首的地产大鳄争相进驻大望京商圈，望京也开始成为名不虚传的“北京第2个CBD”。

　　“随着地铁15号线、14号线的开通，来望京已非常方便了。“望京小腰的1位服务员说，”现在的望京已不是之前的城乡结合部了，这里遍地都是小馆，商场、电影院、文娱场所都不比中关村少。“

　　2、互联网公司的”进驻“

　　“阿里巴巴移动事业群是去年11月份搬来的望京首开广场，预计阿里巴巴北京其他的业务线也很快要搬往绿地中心总部了。”1位知情人士流露，“首开广场的阿里移动占了3层，而绿地中心的阿里巴巴总部大楼地上面积就有5.5万平方米，总共31层。”

　　明显，阿里巴巴的入驻，将把望京和酒仙桥推向另外一个风向标——北京的第2个互联网中心。

　　据空间家的数据显示，除阿里巴巴，近几年搬往望京的互联网大公司就有10几家，其中包括陌陌、美团、智联招聘、蓝港互动、携程、奇虎360等——据不完全统计，这些互联网公司的市值超万亿元。同时，望京同样成为了2015年北京成交最热的写字楼商圈——2015年互联网行业写字楼TOP10成交项目中望京-酒仙桥商圈占据7席。

　　固然，供不应求自然会致使物价上涨，再加上这两年媒体对望京的频繁报导(特别是望京soho)，望京写字楼的租金开始涨了起来。因而，毗邻望京的酒仙桥也就作为了另外一个互联网人目标——正如当年的中关村与西2旗。　

　　“酒仙桥其实属于望京商圈的，只是略微偏1点而已。它的名望还没有望京soho和中关村创业大街那末高，所以目前的租金都还没有涨上来。但是，他却具有望京soho几近相近的优势，包括基础设施、生活、文娱、人材、交通等。所以，相对而言，目前酒仙桥是北京性价比最高的商圈了。”L同学分析道。乃至他还认为，今年是酒仙桥的黄金时间，如果今年不租的话，估计明年酒仙桥也会涨起来了。

　　3、创业者与投资人的“云集”

　　“现在望京的人气愈来愈旺，太合适创业和生活了。”专栏作家李瀛寰如是说，“我就住在这边，团队也很快要搬到望京soho附近。”

　　“我在望京soho创业已工作半年了，每天上下班都能看到对面的“扫码1条街”人流不断，偶尔有空我也会去扫1下换点好玩的礼品。“ 朋友老罗感叹道，”真没想到，1年前大家都在中关村创业大街，但现在都来望京soho了。“据了解，“地推扫码1条街”高峰时，在这里摆摊设点的O2O公司到达几10家。他们很多是望京SOHO的租户。据望京SOHO的官方统计称，塔3的租户，互联网公司比例到达了惊人的90%。

　　明显，随着“大众创业，万众创新”的时期洪流，愈来愈多的年轻人开始加入了互联网创业的大潮。但是，成心思的是，他们中大部份不是涌入中关村创业大街，而是涌入了这个“宇宙O2O中心”。

　　老同学L给我讲了这样1个故事。刚创业的时候，公司在中关村创业大街的1个孵化器，那会啥也没有，所以自然找不到业务成熟的员工。因而，L同学就从自己微信公众号上找了3个刚毕业的小孩。那3个小孩基本是啥也不懂，全靠L同学1点点带起来——写文案、出创意、做方案、谈客户。1年后，当那3个小孩能够独立带客户的时候，却分别在年前和年后和L同学提离职了，1个去了百度、1个去了搜狐、1个去了网易。“你说奇怪不奇怪，现在这仨去的公司都在中关村。”L同学1脸苦恼的说，“所以，我决定搬走，最少在互联网大公司少的地方。”

　　诚然，L同学道出了1个望京成为创业者云集的另外一个缘由——中关村、西2旗等传统办公集中地，具有大量的老牌互联网公司，比如百度、网易、搜狐等，这些大型互联网公司都是自带光环。对初创公司而言，明显会构成“排挤效应”。其实，这不但是国内，在硅谷，Airbnb之类的新兴互联网公司也都是选择在Market Street 8th和9th大街落户，阔别了具有众多知名互联网公司的Palo Alto。

　　而随着创业者云集望京，投资人自然也随之而来。2015年10月，洪泰创新空间在望京建立了首个众创空间，这个2000平的办公场地容纳了20几个创业项目的200多位创业者。而除洪泰基金，IDG资本、真格基金、创新工场、云锋基金等知名创投机构也都瞄准了望京。