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外媒：深圳想成为中国的硅谷但目前只有房价能跟硅谷相比

2017-03-03 20:41:27

　　腾讯科技讯《华尔街日报》网络版刊文称，深圳的房价已逼近硅谷高端社区，这可能会给深圳实现创新型城市的目标带来阻碍，影响深圳在全球的竞争力，1些科技公司和优秀人材已开始离开深圳了。

　　全文内容以下：

　　中国南方城市深圳渴望成为中国的硅谷。但是，虽然深圳具有数家著名科技公司，但是深圳只在1个不怎样让人感到羡慕的地方跟硅谷最类似——高昂的房价。

　　根据房地产研究机构易居中国研发中心的数据，2015年5月，深圳超过北京和上海成为中国平均房价最高的城市。根据北京链家房地产经纪有限公司的数据，去年4月，深圳的房价同比上涨62%，相比之下，中国的另外一个科技中心北京的房价只同比上涨了28%。

　　深圳的平均房价是每平米49,259元，折合每平方英尺690美元，这个价格几近可以跟旧金山湾区城市奥克兰(Oakland)的高级居民区Rockbrigdge等量齐观。该居民区的平均房价是每平方英尺704美元。但是，你要知道，深圳的人均收入只有硅谷的10分之1。

　　在中国科技行业，天花乱坠的宣扬可能会致使毁灭性的后果。拿深圳作为例子，猛涨的房价可能会致使成为科技中枢的目标没法实现，而推动深圳房价增长的缘由之1恰好就是深圳政府在年度工作报告中所提出的把深圳从制造业中心转变成创新型城市的目标。买不起房已迫使优秀人材和公司离开或斟酌离开深圳，公司高管们不能不想方法留住员工，下降人员活动率。

　　华为开创人任正非最近对高房价带来的影响感到失望。他上月在接受新华社专访时正告说，当前资金和人材都可以自由地活动，高房价将削弱深圳的竞争力。他说：“人们要有住房，要有生活设施。生活设施太贵了，企业就承载不起;生产本钱太高了，工业就发展不起来。”

　　深圳房价猛涨的缘由有几个。首先，跟中国其他大城市相比，深圳面积狭窄，只有北京的8分之1，上海的3分之1，可开发的土地有限。其次，深圳靠近这个全球房价最高的城市之1——香港。

　　另外，深圳的高房价也是中国房地产市场投机热延续多年的结果。1些城市提出的各种所谓概念也为房价上涨推波助澜。“中国硅谷”这样1个概念带来了许多想象空间。

　　美国硅谷也面临着高房价所带来的种种问题。深圳科技行业的1些企业高管担心，高房价给深圳带来的负面影响可能会更严重，由于在深圳还没有来得及发展成为成熟的科技中枢之前房价上涨就已在伤害深圳的竞争力了。

　　2012年同时在硅谷和深圳创办柔性屏幕初创公司的刘自鸿说，在硅谷，是高级人材和科技巨头的聚集推高了房价，相比之下，深圳只是处于发展期。

　　1个城市的房价应当跟这个市场的薪资水平相称。他说：“这有益于城市的长时间发展和企业的全球竞争力。”

　　当Smartind Technologies公司联合开创人吴凯龙(音)建议1些工厂老板使用该公司的技术进行自动化升级和数据交换时，他们反问道：“有必要吗?”他们告知他，他们宁愿去投资房产，也不愿对工厂进行升级，由于如果他们早点把工厂卖掉，去投资房地产的话，他们挣的钱要比现在多很多。

　　为了给楼市降温，深圳市政府发布了更加严格的限购条例。在连续上涨18个月以后，深圳4月的房价比3月降落了0.4%。深圳还为有资历申请的人材提供廉租房。

　　但是，科技行业人士称廉租房供应有限，不能解决长时间的问题。

　　1路狂飙的房价正在抬高创业本钱。无人机公司深圳星图智控科技有限公司CEO张庆旗为低薪员工提供每月500元的住房补助，由于他们的房租大概每月1000元，几近占去月薪的1半。他说，他们公司的高级工程师年薪有30万，但他们也开玩笑说他们1年拿的薪水只够在深圳买1间小洗手间。

　　今年3月，张庆旗将其范围为10多人的研发团队迁到了中部城市武汉。那里的平均房价是每平米11,217，只有深圳的3分之1。

　　另外1些初创公司则是给员工提供免费宿舍——这是雇用大批便宜劳动力的工厂的1贯做法。硬件设计公司疯童科技(Crazybaby)今年5月为公司的6名女性员工租下了1套3居室住房。疯童科技开创人张海星说：“这样没有甚么隐私，但你又有甚么办法呢?”

　　程序员Jacob Yan在2014年进入1家硬件初创公司工作以后跟其他3个人同住1间宿舍。他每月的税后工资是7,700元，他不喜欢住集体宿舍，但他认为他永久都不可能在深圳买得起房。

　　今年4月，在他和女朋友决定结婚以后，他离开了深圳，来到重庆跟女朋友住在1起。他们打算今年底在重庆买房。重庆的平均房价是每平米6,950元，只是深圳均价的14%，在重庆买房容易多了。

　　“在深圳没有归属感，”这位今年29岁的小伙子说道。“我们在这里才能安家。”(翼飞)