您当前的位置：首页 > 金融保险

保险公司也偏爱深圳写字楼

2017-04-21 10:00:50

自己拿地盖楼毕竟还是少数保险公司的“福利”，多数保险公司只能租用办公场地。不过，记者发现，近1年多来深圳甲级写字楼市场出现的大宗交易中，保险公司频频出手。　　保险公司也偏爱深圳写字楼

　　例如，华夏保险于去年第4季度以约20亿元的价格购置了位于福田的京基滨河时期广场10层写字楼，约2.4万平方米；前海人寿也在今年1月斥资10亿拿下了皇庭中心约2万平米的写字楼；6月18日，太平洋(601099,买入)寿险宣布购入位于深圳市福田区深业上城T2塔楼高区10个整层——再加上4月24日太平洋产险购买的4个整层，这意味着，太平洋保险共豪掷27亿，合计购入了深业上城14层物业，成交面积达4万平方米。

　　保险公司“偏爱”深圳写字楼主要有以下两方面因素：

　　首先，深圳保险市场活跃，保险公司打算在此长时间发展。深圳保监局数据显示，截至2016年6月底，深圳共有保险法人机构24家，保险分公司70家，保险公司法人机构资产总额总计3.53万亿元，继续位居全国第2。

　　其次，长时间看好深圳未来写字楼市场前景。深圳写字楼项目有稳定的租金收入，增值空间大，未来这1市场或将成为更多保险机构前来“掘金”之地。

　　据深圳市统计局数据，2016年第1季度全市生产总值同比增长8.4%，增速较去年同期加快0.6个百分点。同期，第3产业占生产总值近6成，同比增长两个百分点，经济延续增长支持了甲级写字楼物业市场的需求。

　　目前，深圳1手住宅均价位居全国第1，但深圳写字楼市场的租金低于北京和上海，也许成为资金眼中的“投资空间”。高力国际研究部数据显示，上半年，深圳甲级写字楼市场平均租金环比降落0.4%，降至214元每个月每平方米。但同期，北京平均租金为331.2元每个月每平方米，上海核心区租金约309元每个月每平方米。

　　虽然写字楼的活动性较差，但可以作为长时间投资，不但有增值的空间，还能取得稳定的租金，这符合险资投资应用的安全性原则要求。